Styczeń 2011

Otrzymaliśmy warunki zabudowy. Jedyna niespodzianka to ... nadzór archeologa nad pracami ziemnymi. Hmmm ... zobaczymy z czym to się je.

Opałek się zmieści więc zamawiamy projekt i już po kilku dniach zaczynamy studiowanie rysunków i opisu.

Zlecamy geodecie wykonanie mapy do celów projektowych oraz badanie geologiczne gruntu.

Szukamy też architekta do adaptacji.

I tutaj mała uwaga - o ile geodeci i geolodzy jednym głosem podają niemal identyczne ceny za swoje usługi, to rozrzut cen za adaptacje projektu jest jak seria z wiekowego kałasznikowa.

Wybieramy architekta i przedstawiamy mu nasze życzenia:

ZMIANY PARTER:

Zmiany to - dodanie wykuszu w jadalni, garderoba przy kuchni przerobiona na spiżarnię, powiększona toaleta jak na rysunku, powiększony garaż i pomieszczenie gospodarcze. Garaż +1 m do przodu i + 1 m "w lewo", pomieszczenie gospodarcze + 1 m "w lewo" i + 1m "do tyłu"

ZMIANY PIĘTRO :

Tutaj tylko ściany oraz poiększenie pomieszczeń nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym.

Czekamy co konstruktor na to ...

listopad - grudzień 2010

Dzięki uprzejmości Pań z Urzędu Gminy, już w momencie składania wniosku o wydanie warunków zabudowy, otrzymaliśmy wstępne informacje o tym, czego w tej decyzji możemy się spodziewać. W związku z ograniczeniami % powierzchni zabudowy działki oraz nachyleniu dachu 35-45 °, musieliśmy zrezygnować z wybranego przez nas pierwotnie projektu.

Ponowne wertowanie katalogów i internetu doprowadziło nas do ostatecznego już wyboru projektu OPAŁEK 2G. Skoro z poddaszem, to tylko ten.

Szukamy ofert wykonawców i czytamy, czytamy i czytamy. Zaczynamy też planować pierwsze adaptacje projektu. Tak trochę w ciemno, bo warunków zabudowy jeszcze nie mamy ...

Koniec października 2010 :

Działka wybrana, zaklepana i zadatkowana pierwszy sukces

Wybór padł na tę działkę z kilku powodów. Oprócz tego, że była dostępna i to w przystępnej cenie ( zapewne również z powodu okresu zakupu ), to w drodze jest woda, prąd i gaz. Niestety nie ma kanalizacji, ale ponieważ jest jedynie gminne studium zagospodarowania terenu, w warunkach zabudowy można otrzymać zgodę na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.

Działka 700 m2 prostoką, dłuższym bokiem, od zachodu przylega do drogi gminnej, a opada w kierunku południowego zachodu.

Lipiec - sierpień 2010:

Chcemy zbudować dom. Niewielki, koniecznie wolnostojący, bez piwnic, raczej parterowy. W spokojnej okolicy, z niewielkim ogródkiem. Technologia - szybka budowa domu szkieletowego. Budowa zlecona - pod klucz.

Zaczynamy czytać, czytać i czytać. Przeglądamy projekty domów, dyskutujemy na temat naszych potrzeb i oczekiwań.  Zaczynamy kupować prasę. Rozglądamy się za działką.

Doprecyzowanie założeń : Dom ma mieć wbudowany garaż dwustanowiskowy i duże pomieszczenie gospodarcze. Z nieiwlkiego - apetyty urosły do średniej wielkości domu.

Działka ma być niewielka, nieżle usytuowana i niedroga. Niestety, te dwa ostatnie warunki praktycznie na wzajem się wykluczją.

Zlecamy agencji pośrednictwa nieruchomości znalezienie działki. Mamy tylko sprecyzowany rejon poszukiwań i jeden warunek - możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy ( uzbrojenie ). Wiemy już, że na działkę z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania nie bardzo mamy co liczyć. Trzeba będzie występować o warunki zabudowy. Tzn. są działki z aktualnym planem, ale ich ceny wywoławcze są duuużo za wysokie jak na nasze oczekiwania i z pewnością nie odzwierciedlają ich wartości.

Szukamy i czekamy.